购房定金在一定条件下是可以退还的。在购房过程中，开发商通常会通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金，作为双方签订正式商品房买卖合同的担保。
1.如果买受人在后续过程中由于某种原因未能与开发商签订正式合同，或者双方对合同条款无法达成一致，并不意味着定金就一定不能返还。
2.根据法律规定，定金退还的情况有多种，包括但不限于因合同条款无法达成一致、出卖人违约不卖房以及因不可归责于双方的事由导致合同未能订立等。
因此，购房定金并非绝对不可退，关键在于了解并合理运用法律规定。
购房定金的法律规定主要涉及《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，以及《商品房销售管理办法》等。
这些法律对定金问题做出了明确规定，如：
1.《民法典》规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条也详细规定了出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金后，因各种原因导致商品房买卖合同未能订立时，定金的处理方式。
3.建设部的《商品房销售管理办法》也对定金问题做出了相关规定。这些法律规定为购房者在遇到定金纠纷时提供了有力的法律保障。
找法网提醒，要成功退还购房定金，首先需要了解定金的法律规定，明确在什么条件下定金可以退还。
1.购房者需要保留好与开发商之间的所有沟通记录，包括书面材料和录音等，以证明自己在认购书约定的期限内曾尝试与开发商签订合同，但因合同条款无法达成一致等原因未能成功签约。
这些证据在后续的法律程序中将起到关键作用。
2.购房者还可以通过增加补充协议的方式与开发商协商退定金事宜，或者在必要时直接向法院提起诉讼，要求开发商退还定金。
3.在诉讼过程中，购房者需要选择正确的管辖法院，并按照法律规定的程序进行诉讼活动。
总之，成功退还购房定金需要购房者充分了解法律规定、保留好相关证据并合理运用法律手段来维护自己的合法权益。
