买房交了定金但不想要了能退吗

更新时间:2023-04-18 18:20
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导读:
买房交了定金但不想要了,定金一般不能退。因为购房者自身原因,未能订立商品房买卖合同的,购房者无权要求返还定金;但如果是因为开发商原因,导致商品房买卖合同未能订立的,可以要求开发商双倍返还定金。
一、

买房交了定金但不想要了能退吗

  买房交了定金但不想要了不能退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的不归责于任何一方的可以退定金;售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的可以退回双倍定金。

二、

买房可以退定金的情况有哪些

  找法网提醒您,符合以下情况可退:

  1.延迟交房

  一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

  2.没有产权证

  由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。

  3.开发商证件不全

  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。

  4.面积误差超过3

  如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

  5.主体结构质量有问题

  地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。

  6.开发商擅自变更设计

  开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

买房定金不退

三、

购房定金不退怎么处理

  根据相关规定,退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

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买房交了定金后不想要了,能退吗
如果买房交了定金购房者毁约不想要了不可以退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的不归责于任何一方的可以退定金;售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的可以退回双倍定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条 <br/> 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 <br/> 第五百八十七条 <br/> 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
售楼部交定金不想买了能退吗
这个个人原因不想买了定金不退。
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