定金能否被购房者退回
更新时间：2023-07-24 14:45
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导读：
定金能被购房者退回，但是要满足一定退还条件，也就是需要收取定金的一方存在违约并导致合同无法顺利实现时，给付定金的一方便可以要求双倍退还定金。
一、
定金能否被购房者退回
购房者退房时在一定条件下可以要回定金。找法网提醒您，一般来说，购房者想要退房，开发商都会明确告知这属于违约行为，不能退还定金。但依据我国法律相关规定，并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件，开发商应当退还定金给购房者。
二、
合同定金退回算解除合同吗
合同定金退回一般来说是算解除合同，但是最好还是在退回定金的时候询问一下对方，只要当事人协商一致就可以解除合同。因为订立合同的依据是各方当事人约定的目的和方向，只要当事人协商一致，合同就可以变更或终止，定金都退回来了，合同中只要没有特别的规定，那么合同应该就是解除了，最好还是看看合同里面的具体条款。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、
定金退还的具体步骤有哪些
定金退还的具体步骤有如下：与对方协商；协商不成可以提起仲裁；如果协商和仲裁都无法解决，可以向法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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购房合同所规定的定金能否退回
购房定金的退还问题需要根据具体情况来处理。如果是因为收定金的一方违约，定金应双倍退还；如果是给付定金的一方违约，则一般不予退还。如果双方协商不成，可以通过法律途径解决，比如提起诉讼，同时需要准备好相关的证据，如购房合同、支付定金的记录等。
交了定金能否退回
交的定金还能退回来。以下情况可以要求退回定金：
1. 给付定金的一方依约履行的。
2. 因特殊情况、政策变化或天然要素等导致解约的。
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意，导致解约且不归责于任何一方的。
另外，如果收受定金的一方违约，定金可以要求退回双倍。
关于定金的约定与操作细则：
1. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
关于定金的处置原则：
1. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
2. 若给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
3. 若收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
购房者“退房”,能否可以要回定金
买房交定金以下情况下能退：
1、因不可抗力的原因，导致合同无法继续履行；
2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
