子女赠与房产给父母时手续费数值没有统一的答案,所需的手续费主要包括契税、公证费、印花税以及可能的登记费等杂费:
1.契税是按照房屋评估价的一定比例缴纳的,这个比例一般为3%至5%,但具体税率还需根据当地规定来确定。这意味着,在不同的地区,契税的缴纳标准可能会有所不同。
2.公证费也是赠与房产过程中不可避免的一项费用,它通常为房屋评估价的1%至2%。公证费的缴纳是为了确保赠与行为的真实性和合法性。
3.还需要缴纳印花税,印花税是按照房屋评估价的0.05%来计算的。除了上述费用外,还可能存在一些少量的登记费等杂费,这些费用也会因地区和具体办理机构的不同而有所差异。
找法网提醒,赠与房产给父母的程序包括以下步骤。
1.签订赠与合同:赠与人和受赠人(父母)需签订书面的房产赠与合同,明确双方的身份信息、房产具体情况(位置、面积等)以及赠与的相关事宜,包括是否附带条件等。
2.办理公证:根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。双方需前往公证处进行公证,证明赠与行为的真实性与合法性。公证过程中,需提交身份证件、房地产权证、赠与书等相关材料。
3.缴纳税费:根据房产评估价值,子女需要缴纳相应的税费,具体税费标准可咨询当地税务部门。税费可能包括契税、印花税等。
4.办理过户手续:双方携带身份证、房产证、赠与协议、公证文书、税费缴纳证明等材料到当地不动产登记部门申请办理过户登记。