赠与子女房产上税吗

更新时间:2022-12-22 16:01
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导读:
赠与子女房产需要交税。需要交的费用包括契税,印花税,公证费和产权转移登记费,赠与房产办理的程序首先要签订赠与合同,到公证处公证,到房地产管理机构办理变更登记,将房产交付给受赠人,缴纳税费。
一、

赠与子女房产上税吗

  赠与子女房产是要交税的,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税,但是个人所得税和营业税免征。国家税务总局规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。”

二、

房产办理赠予流程

  找法网提醒您:房产办理赠予流程如下:

  1.赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。

  2.办理公证。

  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

  3.办理房屋所有权转移登记手续。

  房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。

  4.赠与人将房屋交付受赠人。

  5.房产赠与缴纳税费。

赠与子女房产

三、

赠与房产协议怎么写

  赠与房产协议需要写明双方当事人的详细信息、赠予房屋的地址、赠予方式、办理变更登记的时间和费用的负担、发生法律效力的时间等内容。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  法律依据:根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

  第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

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房产赠与合同(子女赠与父母)
你好,赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
父母赠与子女房产,只赠与自己的子女
您好,需要约定只赠与一人,或者全款的情形下,产权只登记其子女的名字,不登记配偶的名字。
律师解答动态
这种情况需要特别注意,因为总公司要求先写辞职信再签分公司合同,可能会影响你的工龄连续计算和无固定期限
张凯律师
张凯律师
3分钟前
能不能置换回来?需要看你当时置换时双方的约定
可以描述案件具体情况
张凯律师
张凯律师
4分钟前
远离有中介的贷款公司,尽量找正规银行贷款
张凯律师
张凯律师
4分钟前
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叶斌律师
叶斌律师
4分钟前
根据香港《入境条例》,香港居民可为未成年子女申请单程证,需符合相关条件并提交申请材料。
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