租房签了协议仍可以退房。租房协议一旦签订，即对双方产生法律约束力，意味着双方都应按照协议内容履行各自义务。在特定情况下，租房者仍然有可能退房，但通常需要承担相应的法律后果。
1.具体而言，如果租房者因工作变动、家庭原因或其他个人因素无法继续租赁房屋，可以尝试与房东进行协商退房。
2.这种协商可能包括介绍新的租户给房东，或者提出退租并放弃押金作为交换条件。
3.如果房东同意，双方可以达成退房协议；如果房东不同意，则租房者需要按照协议内容继续履行租赁义务，或者承担违约责任。
找法网提醒，租房签了协议后，退房并非无条件可行。通常，退房需要满足以下条件之一：
1.双方协商一致：租房者与房东就退房事宜达成一致意见，可以签订退房协议，明确退房时间、押金退还等事项。
2.合同约定的解除条件成就：如果租房协议中明确规定了退房的特定条件（如不可抗力因素导致无法继续租赁），当这些条件成就时，租房者有权要求退房。
3.法律规定或法院判决：在特定情况下，如房屋存在安全隐患、房东严重违约等，租房者可以依据法律规定或法院判决要求退房。
需要注意的是，即使满足上述条件之一，租房者在退房时仍需承担可能的违约责任，除非双方另有约定或法律规定免除责任。
