拿房产证交税怎么算税费的

　　拿房产证交税，其税费的计算主要依据房屋的面积和总价来确定：

　　1.印花税方面，对于建筑面积在90平米以内的房屋，无需支付此项税费的；而当建筑面积超出了90平米的范畴时，则需要按照总房款的0.05%比例来收取印花税。

　　2.契税的计算则更为细致，它根据房屋使用面积的不同而有所区别：

　　(1)如果房屋使用面积在90平米以下（包含90平米），那么需缴纳房价的1%作为契税，这是对于小户型或者刚需住宅的一种鼓励；

　　(2)若房屋使用面积介于90到144平米之间，契税税率则提升至房价的1.5%，这反映了对于中等户型住宅的适度调控；

　　(3)而如果房屋使用面积大于或等于144平米，那么契税税率将会进一步提高至房价的3%，这是对于大户型或者豪宅的一种税收调节。

　　找法网提醒，除了印花税和契税外，房产证交税还涉及到公共资金和登记费用。

　　1.公共资金主要用于社区服务与社区物业设施的建设与维护，这是保障社区居民生活质量和居住环境的重要措施。公共资金的收取标准通常根据地区实际情况和房屋面积等因素来确定。

　　2.产权登记费用则是办理房产证时必须缴纳的一项费用，其具体金额也会根据地区实际情况产生差异。这一费用的收取旨在保障产权登记工作的顺利进行，维护房地产市场的秩序和稳定。

　　《中华人民共和国契税法》第十一条明确规定，纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。