有房产证房子贷款的办理流程大致如下：
1.提出贷款申请。
2.评估房产价值。
3.签订合同。贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有的话需要立即开通。
4.按照相关部门的要求办理抵押登记。
5.完成之后银行会将贷款打入专门账户，而贷款人需每月按期向银行还款，直至还清为止。
房贷办理需要下列材料：
1.个人贷款申请书;
2.个人有效身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等;
3.个人婚姻状况证明，已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明;
4.个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
5.购房首付款证明;
6.购房合同等证明贷款用途的资料;
7.购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
8.银行认为需要提供的其他有关材料。
房贷贷款利率款利率根据贷款期限以及贷款的机构有所不同，但无论如何，贷款利率都要以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率（LPR）为准：
1.1年期LPR为3.65%。
2.5年期以上LPR为4.3%。
找法网提醒，以上LPR每月的20日都会更新一次，上述LPR是2022年11月20日公布的最新标准。
