没有房产证的房子贷款的方式如下：
1.信用贷款：带着能够证明经济实力的材料证件去申请信用贷款。
2.其他物品抵押贷款：可以将房屋之外的财产拿去申请抵押贷款，像是汽车等等。
3.相关证件贷款：带着买房合同和需要的证件，假如是从开发商那边买的房子，则需让开发商拿出相应的证件去办理购房贷款。
住房贷款的年限要看贷款人的年龄。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。
贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。
一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。
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有贷款可以申请房贷的，在已有房贷且未还清的情况下，如果信用记录良好，是可以再申请贷款的，但是否贷款额度的批复具体要看申请人目前的收入以及还款能力，具体包括申贷人的年龄、职业、个人信用、工资流水等要素，部分银行还会对入职时间长短、是否缴存社保、公积金做出一定要求。
在银行申请贷款，银行会要求申请人有足够的还款能力。如果个人房贷还没有还清，再到银行申请贷款，银行会考虑申请人对已有贷款和二次贷款的还款能力。
一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以，二次申请贷款的额度会有一定限制。
