房产证的办理地点在哪里

更新时间:2023-09-20 18:15
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
房产证的办理地点在当地的房地产管理局。需要注意的是,房产权是证明房屋产权的重要凭证,如果行为人没有取得房产证的,则无法出卖房屋。办理房产证的程序是完成过户登记、向房管局提出登记申请等。
一、

房产证的办理地点在哪里

  房产证的办理地点在地方房地产管理局,即项目所在地直属管辖的房管局。

  《不动产登记暂行条例》 第七条

  不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

二、

没有房产证可以出卖房屋吗

  找法网提醒您,房子没有房产证不能卖。

  出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

  下列房地产,不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房产证办理

三、

办理房产证的程序

  1.首先要办理过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知,在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  3.办理完过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
闽侯办房产证去哪里办
法律分析:您好,办理房产证需要去房产交易中心办理。在办理过程中,需要向不动产所在地的登记机构提交相应的权属证明和不动产的界址、面积等必要材料。 请注意,具体的登记范围、登记机构和登记办法,是由法律、行政法规来规定的。因此,在办理不动产登记时,应确保遵循相关法律规定和程序要求。
在哪里开无房产证明
开个人无房证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到户籍所在地的房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明,本地户口可以直接到本地房管局办理。
空置房需要办理哪些证明?去哪里办理?
一般物业公司的收费需要通过当地的物价部门批准
律师解答动态
何江律师
何江律师
2分钟前
晚上好,20%是多少钱呢?如果对方是一个套路贷,那么他们肯定会想方设法取走这笔20%的资金。所以为了
何江律师
何江律师
8分钟前
晚上好,2000块钱虽然不是很多。但也是钱,要是你上当受骗了,那也会非常的不爽。所以首先你不能按照对
蒙维律师
蒙维律师
16分钟前
你好这边能怎么帮到你
封云凯律师
封云凯律师
19分钟前
这种行为是违法的。以下从法律层面为你分析:摩托车处于交警合法控制之下当交警依法将摩托车拖走时,摩托车
邓立庆律师
邓立庆律师
22分钟前
有相关证据可以收集并保存
邓立庆律师
邓立庆律师
25分钟前
双方可以就赔偿问题协商处理
曹伟律师
曹伟律师
26分钟前
你好详细交流一下遇到的问题
叶斌律师
叶斌律师
42分钟前
建议与网贷平台协商调整还款计划,避免逾期风险,保护信用记录。
我也要提问