领了离婚证后，只要满足贷款条件，申请人就可以立即着手准备贷款买房。夫妻离婚与贷款买房之间并无必然联系，二者之间不会相互产生不良影响。换句话说，离婚并不会成为贷款买房的阻碍。
当然，要顺利获得贷款，申请人仍需按照银行或相关金融机构的要求，提供完整的贷款申请材料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、购房协议等。
找法网提醒，离婚后贷款买房，申请人需要准备以下材料：
1.申请人和配偶（如已离婚，则只需申请人本人）的身份证、户口原件及复印件是必要的，以证明申请人的身份和户籍情况;
2.购房协议书正本也是必须的，它证明了申请人购房的意愿和房屋的基本信息；
3.申请人还需要提供房价30%或以上预付款收据原件及复印件，以证明其购房的诚意和资金实力；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等也是不可或缺的，这些材料可以包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，用以证明申请人的还款能力；
5.开发商的收款帐号也是申请贷款时需要提供的，以便银行将贷款金额直接划转至开发商账户。
假离婚买房是一种不诚信的行为，可能会带来严重的法律后果。
1.假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示，包括通谋离婚和欺诈离婚两种情形。
2.虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但由于欠缺离婚的真实条件，其效力应视具体情况而定。
3.如果虚假离婚当事人均未与第三人结婚，其离婚可以被宣告无效。
4.如果虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，则应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。
