夫妻之间赠与房产,并不需要缴纳税费。具体来说,当夫妻对相关的房产所有权归属进行约定,并进行赠与时,这种情况下的房产更名并非过户,因此不涉及税费的缴纳。
1.只需支付200元的手续费即可完成办理。但需要注意的是,此过程需要确保住房贷款已经还清,房产无抵押,且已具备房产证、契税证和土地证等相关证件。
2.夫妻双方可以凭借各自的身份证、户口本、结婚证以及上述住房三证,一同前往房管部门办理夫妻住房更名手续,大约15个工作日后即可获得新的房产证。
找法网提醒,夫妻之间进行房产赠与过户时,需要遵循以下手续:
1.房屋赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。这一步是法律规定的必要步骤,房屋赠与必须采用书面形式。
2.双方当事人需要凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳相关税费(但如前所述,夫妻间赠与房产并无税费缴纳)。
3.需要办理公证手续。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证,以确保赠与行为的合法性和有效性。
4.双方需到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,完成房屋所有权的转移手续。
5.赠与人需要将房屋交付给受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
在进行夫妻间房产赠与时,需要注意以下几点:
1.赠与是无偿的法律行为,其法律后果与有偿的转让行为有所不同。因此,在进行赠与行为时,双方应明确其法律性质和后果。
2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同。在进行赠与行为前,双方应向房管局、地税局等有关部门充分咨询,了解具体的税费标准和办理流程。
3.一般的赠与行为中,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同除外。