夫妻之间赠与房产要交税吗

更新时间:2025-04-17 11:25
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导读:
夫妻之间赠与房产,无需缴纳税费。只需付200元手续费,并确保房贷已还清、房产无抵押、证件齐全。双方携带身份证等证件,15个工作日后可获新房产证。
一、

夫妻之间赠与房产要交税吗

  夫妻之间赠与房产,并不需要缴纳税费。具体来说,当夫妻对相关的房产所有权归属进行约定,并进行赠与时,这种情况下的房产更名并非过户,因此不涉及税费的缴纳。

  1.只需支付200元的手续费即可完成办理。但需要注意的是,此过程需要确保住房贷款已经还清,房产无抵押,且已具备房产证、契税证和土地证等相关证件。

  2.夫妻双方可以凭借各自的身份证、户口本、结婚证以及上述住房三证,一同前往房管部门办理夫妻住房更名手续,大约15个工作日后即可获得新的房产证。

二、

夫妻房产赠与过户手续

  找法网提醒,夫妻之间进行房产赠与过户时,需要遵循以下手续:

  1.房屋赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。这一步是法律规定的必要步骤,房屋赠与必须采用书面形式。

  2.双方当事人需要凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳相关税费(但如前所述,夫妻间赠与房产并无税费缴纳)。

  3.需要办理公证手续。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证,以确保赠与行为的合法性和有效性。

  4.双方需到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,完成房屋所有权的转移手续。

  5.赠与人需要将房屋交付给受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

夫妻之间赠与房产要交税吗

三、

夫妻间房产赠与注意事项

  在进行夫妻间房产赠与时,需要注意以下几点:

  1.赠与是无偿的法律行为,其法律后果与有偿的转让行为有所不同。因此,在进行赠与行为时,双方应明确其法律性质和后果。

  2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同。在进行赠与行为前,双方应向房管局、地税局等有关部门充分咨询,了解具体的税费标准和办理流程。

  3.一般的赠与行为中,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同除外。

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