二手房买卖出现纠纷时，购房者和售房者有多种途径来应对：
1.最直接且成本较低的方式是通过协商处理，这意味着双方应就合同中的争议部分进行坦诚沟通，尝试对原合同中的条款进行修改、删除或增加，以达成双方都能接受的解决方案。
2.协商处理不仅有助于减少当事人的成本，还能促进纠纷的快速解决，维护双方的合法权益，若协商无果，购房者或售房者则可以考虑通过法律途径来解决问题，即向法院起诉。
3.法院将依据《民法典》以及二手房买卖合同等相关法律法规，对纠纷进行公正裁决。
4.需要注意的是，打官司需要充分的证据支持，因此，在提起诉讼前，当事人应尽可能收集并整理好相关证据，如二手房买卖合同、证人证言等，以确保自己的主张能够得到法院的支持。
在二手房买卖纠纷的协商过程中，双方应保持冷静和理性，避免情绪化的冲突。
1.协商的核心在于寻找双方都能接受的解决方案，因此，双方应充分表达各自的诉求和关切，同时尊重对方的立场和利益。
2.为了更有效地进行协商，双方可以邀请专业的律师或中介机构作为第三方参与调解，这些专业人士能够提供法律或行业内的专业意见，帮助双方更好地理解纠纷的本质和可能的解决方案。
3.在协商过程中，双方还可以尝试采用折中方案，即在双方诉求之间找到一个平衡点，以达到双赢的结果。
4.协商处理二手房买卖纠纷时，双方还应注重诚信和公平原则，在协商过程中，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段来迫使对方接受不合理的条件。
5.只有建立在诚信和公平基础上的协商结果，才能得到双方的认可和遵守。
找法网提醒你，当二手房买卖纠纷无法通过协商方式解决时，当事人可以向法院提起诉讼，起诉流程主要包括以下几个步骤：
1.准备起诉材料：当事人需要准备起诉状、二手房买卖合同、证人证言等相关证据材料，并明确列出自己的诉讼请求和事实理由。
2.提交起诉材料：将准备好的起诉材料提交给有管辖权的法院，并缴纳相应的诉讼费用。法院在收到起诉材料后，将进行审查，并决定是否受理案件。
3.法院受理与审理：
(1)若法院决定受理案件，将向双方当事人发出受理通知书，并安排开庭审理。
(2)在庭审过程中，双方当事人将有机会就纠纷进行陈述和辩论，并提供相关证据来支持自己的主张。
4.法院裁决：在庭审结束后，法院将根据事实和法律规定，对二手房买卖纠纷进行裁决，裁决结果将明确双方的权利和义务，并规定履行期限等具体内容。
5.执行裁决：若一方当事人不履行法院裁决，另一方当事人可以向法院申请强制执行，以确保自己的合法权益得到实现。
在整个起诉流程中，当事人应密切关注法院的进展和通知，并积极配合法院的工作。同时，也要注意保护好自己的证据材料，避免在诉讼过程中因证据不足而陷入被动局面。
