二手房购房合同纠纷解决办法有哪些

　　二手房购房合同纠纷解决办法是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

　　当事人双方依法签订的二手房买卖合同有效。合同生效一般需要满足以下要件：

　　1.当事人具有相应的订立合同的能力。

　　2.意思表示真实。

　　3.不违反法律和社会公共利益。

　　我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　找法网提醒您，二手房购房合同的流程主要如下：

　　1.进行查册，了解所购房屋的登记情况。

　　2.签定房屋买卖合同。

　　3.签件、送银行审批。

　　4.贷款申请成功。

　　5.网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。

　　6.交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。

　　7.完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。

　　8.领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。

　　9.办理抵押登记。

　　10.银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。