房地产质量问题，属于合同纠纷还是房产纠纷呢？

更新时间：2025-07-30 17:01:03

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吴丁亚律师
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房地产质量问题可能属于合同纠纷，也可能涉及房产纠纷，如果购房合同中明确约定了房屋质量标准，而房屋实际质量未达到该标准，出卖人应当承担修复等违约责任，此时房地产质量问题属于合同纠纷。如果房屋质量问题是由于建设工程施工过程中的瑕疵导致，如建筑材料不合格、施工工艺不符合标准等，可能涉及建设工程施工合同纠纷，业主可向施工方主张权利。若房屋质量问题在保修期后仍未得到妥善解决，物业服务企业可能因未履行相关维修义务而被业主起诉，引发物业服务合同纠纷。

2025.07.28 20:18:49

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吴亮律师
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房地产质量问题既可能是合同纠纷也可能是房产纠纷，若因质量问题违反购房合同约定，就是合同纠纷；若涉及房屋本身质量缺陷影响使用等，属房产纠纷。解决方案是先和开发商协商，看看能不能维修、赔偿。协商不成，收集好合同、质量问题证据等，去法院起诉，要求开发商承担违约责任，比如维修、赔偿损失等。

2025.07.26 18:13:58

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纬理律所律师
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我们可以帮你，您的问题，我们可以帮您，留个电话详细沟通一下

2025.07.28 15:32:01

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杨凤律师
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你们之间关于房屋质量，有没有相关合同约定？

2025.07.26 22:25:00

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孙志伟律师
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你好，你说的情况需要根据具体情况具体分析

2025.07.26 19:09:29

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吴中律师
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您好，您的情况一般属于房产纠纷

2025.07.27 22:52:36

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宋超律师
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你好，你的问题稍后回复你

2025.07.26 19:48:20

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王小明律师
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您说下具体情况，帮您解答

2025.07.27 09:17:06

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盈科王雨昕律师
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您好，可以是房产合同纠纷

2025.07.27 09:30:27

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李兴民律师
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您好可以了解有限你的情况

2025.07.27 15:21:37

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2025.07.27 07:59:13

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房产靳双权律师
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2025.07.30 17:01:03

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房地产质量问题一般属于合同纠纷。依据《商品房买卖合同纠纷案件解释》，买受人可因质量问题请求解除合同、赔偿损失。若不及时处理，可能导致损失扩大，包括房价差额、资金耗费及其他相关损失。

2025.07.26 17:22:17

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处理房地产质量问题，常见方式有协商、评估检测、诉讼等。应先尝试与开发商协商，协商无果可请评估机构检测，最后考虑通过法律途径诉讼解决，依据评估结果和法律规定来维护权益。

2025.07.26 17:23:09

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房地产质量问题，先协商。协商不成，请评估。具体如下：1. 与开发商协商，要求修复或赔偿；2. 协商无果，聘请专业评估机构对房屋质量评估；3. 根据评估结果，决定是否解除合同或要求赔偿，必要时提起诉讼。

2025.07.26 17:24:35

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