房屋确权户主死亡的情况下,如果房屋是死者所有的,死者继承人可以通过继承房屋并办理房屋过户登记的方式来确权。
1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
因此,在户主去世后,其继承人需要按照法律规定进行继承,并办理相应的过户登记手续,以确认房屋的所有权归属。
2.利害关系人(即继承人)可以依据《民法典》第二百三十四条的规定,请求确认房屋的权利归属。
3.在继承遗产没有纠纷的情况下,继承人可以通过公证或诉讼调解的方式,取得公证书或者法律文书,然后持这些文件到当地房产办理部门办理过户手续,从而完成房屋的确权。
在户主死亡后,进行房产确权需要准备一系列的材料。这些材料包括但不限于:
1.房产证明;
2.在世方的身份证复印件;
3.去世一方的死亡证明;
4.夫妻结婚证明;
5.去世方的父母如果在世则直接准备身份证复印件(如果不在世需要出具死亡证明);
6.夫妻生育子女证明;
7.子女的身份证复印件等。
找法网提醒,户主死亡后,房产过户的流程相对复杂,但主要可以分为以下几个步骤:
1.确定是否有遗嘱。如果产权人生前有遗嘱,那么继承人可以直接拿着遗嘱公证书办理过户手续。如果没有遗嘱,则需要按照法定继承办理过户。
2.处理遗产继承问题。在办理过户之前,需要先对遗产继承问题做出处理。在继承遗产没有纠纷的情况下,可以通过公证或诉讼调解的方式取得公证书或者法律文书。
3.准备过户材料。根据上文提到的所需材料清单,准备好所有必要的材料。
4.办理过户手续。在取得公证书或法律文书后,由在世方持本人身份证、房产证、判决书或调解书到当地房产办理部门办理过户手续。
需要注意的是,如果房屋是夫妻共同财产,那么在户主去世后,其配偶通常可以继承一半的房产,而剩下的部分则由产权人的父母和子女继承。