一户二宅房屋怎么确权

更新时间:2024-03-04 20:30 找法网官方整理
导读:
一户二宅房屋的确权若是两处宅基地属于合法取得,能够对两处宅基地进行确权。一户二宅房屋确权需要的材料有土地登记申请书、地籍调查表、宗地图、土地来源证明等。
一、

一户二宅房屋怎么确权

  1.如果这两处宅基地都是合法取得的,比如一处是祖传的老宅,另一处是后来通过合法手续购买的,那么这两处宅基地都有权进行确权。具体操作是,向当地的土地管理部门申请确权,提供相关的证明材料,如土地使用证、房产证等。

  2.如果这两处宅基地中只有一处是合法的,而另一处是非法占用的,那么非法占用的宅基地是无法进行确权的。对于这种情况,需要先将非法占用的宅基地归还给村集体,然后通过合法途径重新申请宅基地。

  3.如果这两处宅基地都是非法占用的,那么都需要归还给村集体,无法进行确权。找法网提醒您,在这种情况下,建议尽快与当地的土地管理部门联系,了解相关的政策和规定,以便采取合适的措施。

二、

一户二宅房屋确权需要什么材料

  1.土地登记申请书。

  2.申请人身份证、户口簿等身份证明材料。

  3.土地来源证明资料,如土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书,村委会或主管部门出具的权属证明,村镇建设规划许可证,村民申请宅基地报批表,农村居民宅基地审批表,转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等。

  4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。

  5.房屋权属证明材料。

一户二宅

三、

一户二宅房屋确权需要注意什么事项

  1.遵守相关法律法规:宅基地确权必须遵守相关的法律法规,如《宅基地条例》等。

  2.提供相关证明材料:在申请宅基地确权时,需要提供相关的证明材料,如土地证、房产证、身份证等。

  3.确认宅基地的权属:宅基地确权需要明确宅基地的权属,包括所有权和使用权等。权属不清的宅基地无法进行确权。

  4.确认宅基地的面积和位置:宅基地确权需要确认宅基地的面积和位置,确保宅基地的范围和界线清晰明确。

  5.注意宅基地的转让和出租:宅基地的转让和出租需要符合相关规定,否则可能会影响宅基地的确权。

  6.避免侵犯他人的权益:在申请宅基地确权时,需要注意不要侵犯他人的权益,如邻里的宅基地使用权等。

  7.注意保护自己的权益:在宅基地确权过程中,需要注意保护自己的权益,如及时提出异议、申请复核等。

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