本人不去在一定条件下能办房照。
1.房产证办理过程中，虽然原则上需要产权人本人到场，但若因特殊情况无法亲自到场，也可以通过委托他人代为办理的方式来完成。
不过，这并不意味着可以完全忽视本人的参与，因为在某些关键环节，如签署重要文件或进行身份验证时，可能仍需要本人亲自出面。
2.房产证的办理并不受诉讼时效的限制，即使超过了一定的时间期限，产权人仍有权申请办理。
如果在诉讼时效期间内，存在时效中断、时效中止或时效延长的事由，法院会进行审查并作出相应判断。
找法网提醒，对于不去办房照的情况，法律依据主要来源于《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第一百九十二条，诉讼时效期间届满后，义务人可以提出不履行义务的抗辩。这一规定并不适用于不动产物权的请求返还，即房产证的办理不受诉讼时效的限制。
这意味着，无论时间过去多久，产权人都有权要求办理房产证，并保护自己的不动产物权。
2.《民法典》第一百九十六条也明确规定了不适用诉讼时效的请求权，其中包括不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的情况。
因此，从法律角度来看，不去办房照并不会因为时间的推移而丧失权利。
办理房产证需要满足一定的条件。
1.房屋产权必须明确，且建造过程合法合规。这意味着在申请房产证之前，需要确保房屋的所有权归属清晰无争议，且建造过程符合相关法律法规的要求。
2.需要准备一系列的材料来支持房产证的办理。这些材料包括但不限于房屋合同、购房发票、房屋平面图、房屋核档证明、完税凭证以及其他不动产登记机构所需要的材料。
这些材料的准备是办理房产证过程中不可或缺的一环，它们能够证明房屋的合法性和产权人的身份。
3.根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》的相关规定，申请人还需要提交登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等必要的申请材料。
只有满足了这些条件并提交了完整的申请材料，才能顺利办理房产证。
