如果签了租房合同但还没到期就不想租了，如果房东没有违约，那么解除合同通常需要按合同支付赔偿金，当然，双方也可以协商赔偿金额。
1.在签订租房合同时，双方已经明确了租赁期限以及各自的权利和义务，因此，除非符合法律规定的解除条件，否则单方面解除合同是需要承担相应责任的。
2.具体而言，如果租房者因为个人原因想要提前终止合同，可以与房东进行协商，看是否能够就提前解除合同以及赔偿问题达成一致。
3.如果协商不成，那么租房者就需要按照合同约定支付赔偿金，或者面临其他可能的法律后果。
找法网提醒，解除租房合同的法定条件主要包括以下几种情况：
1.当事人协商一致，可以解除合同。这是基于双方自愿的原则，只要双方就解除合同的条件达成一致，就可以解除合同。
2.因不可抗力致使不能实现合同目的，或者当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，都可以解除合同。
3.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，或者无正当理由未支付或者迟延支付租金的，或者未经出租人同意转租的，出租人也可以解除合同。
4.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。此时，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
5.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，或者租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同。
在提前终止租房合同时，需要注意以下几点：
1.优先选择协商解除合同。通过协商，双方可以就提前解除合同的条件、押金的退还等问题达成一致，从而最大程度地减少纠纷和避免纷争。
2.在以非协商方式解除租房合同时，一定要确认发生了法律规定的解除条件，以免因为误解或者错误判断而承担不必要的法律责任。
3.解除租房合同要以法律规定的程序办理。无论是协商解除还是法定解除，都需要按照法律规定的程序进行。
