房产证去除父母名字所需税费标准是:
1.如果房屋是头次购买的普通住宅,且面积在90平方米以下,那么契税税率为1%;
2.若面积在90平方米以上,契税税率为1.5%;
3.对于非头次购买的普通住宅或购买非普通住宅,契税税率则为3%。
需要注意的是,这些税率仅供参考,因为各地房产政策存在差异,具体税费应以实际办理为准。
找法网提醒,若要将房产证上的父母名字去除,并选择赠与方式,那么需要遵循以下流程:
1.缴纳税费:房屋赠与的双方当事人需凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费,如契税等。
2.办理公证:根据国家及本地的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。这一步是为了确保赠与行为的真实性和合法性,保护双方当事人的权益。
3.办理房屋所有权转移登记:完成公证后,赠与当事人需到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交相关材料,包括过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书等。
完成上述流程后,即可将房产证上的父母名字去除。
在办理房产证去名手续时,需要准备以下材料:
1.房屋所有权证书:这是证明房屋权属的重要文件,必须提供原件以供核对。
2.析产协议及公证书(如适用):如果采取析产方式去除名字,需要提供析产协议及公证书。这些文件用于明确房屋权属的变更情况。
3.当事人身份证及复印件:所有涉及房屋权属变更的当事人均需提供身份证件及复印件以供核对。
4.面积测绘报告:这是用于确认房屋面积和权属范围的重要文件,通常由具有资质的房产测绘机构出具。
5.房屋所有权登记申请书:这是办理房屋权属变更登记的必要文件,通常可在收件窗口领取并填写。