房产证上加上父母的名字怎么办

更新时间:2023-03-26 10:05 找法网官方整理
导读:
房产证上加上父母的名字的处理措施为在公证部门办理房屋的赠与公证,在财税部门办理完税,再向房管局申请赠与,即可将父母添加为房屋共有人。添加父母的名字时需要缴纳一定的费用方可添加名字。
一、

房产证上加上父母的名字怎么办

  在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。

  首先,在公证部门办理房屋的赠与公证,在财税部门办理完税(或免税)手续,测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税(或免税)证明、房产证、赠与公证书、身份证明,到房管局申请赠与,这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。

二、

房产证上加父母名字要钱吗

  房产证上加父母名字也是要钱的,主要是按父母享有的份额缴纳契税,需要交如下费用:

  1.每平方米2.5元交易费。

  2.不满5年,5.5%的增值税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3.万分之5的印花税。

  4.工本费,每本5元(各区交易中心不一样)。

  5.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

房产证上加上父母的名字

三、

房产证上加子女名字算继承吗

  房产证上加子女名字不属于继承,属于共同所有。继承从被继承人死亡开始。

  房产证上面加了子女的名字,概念为此房屋权利人为子女及父母,属于财产共有。

  如果父母去世了,如果有遗书的话依据遗书分配,如果没有遗书的依照法律规定的直系亲属遗产继承人平均分配。房产权利按照权产权证上权利人的个数平均分配,父母的部分子女依据遗产继承获得,但是需要缴纳该部分的遗产继承所得税。

  找法网提醒,房产证有子女名字。子女就是住房权益所有人之一,如果房子房产证只有子女名字,就不存在继承,住房就属于子女合法所有,如果有子女和死者两位名字,那么两人共有住房产权,各占一半。

  死者死亡,是继承属于死者的份额。先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,就按照遗嘱执行继承,无遗嘱,按死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母,三方平分继承。

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