无产权地下车位买卖协议没有效，即没有产权证明的地下车位进行买卖，其交易行为在法律上是不被认可的。
1.虽然在实际使用中可能并无明显问题，但对于购买者来说，这种没有权利转让凭证的交易始终潜藏着风险。
例如，可能出现“一位二买”的情况，即同一个车位被多个买家购买，导致纠纷和损失。
2.产权的地下车位买卖协议在法律上是无效的，无法为买卖双方提供法律保护。
无产权车库交易的风险主要体现在以下几个方面：
1.无产权风险，购买者无法获得车库的所有权，只能得到使用权，且这种使用权在法律上并不稳固；
2.无法二次交易风险，由于无产权，车库无法进行再次买卖或转让；
3.拆迁不能获得补偿风险，在车库所在地块被拆迁时，购买者可能无法获得相应的拆迁补偿。
找法网提醒，无产权车库还可能存在被原产权人或开发商收回的风险，以及因产权不明导致的法律纠纷和经济损失。
为了降低车库买卖风险，购买者可以从以下几个方面入手：
1.在取得房产证之前，尽量少交房款。这样可以减少因交易不成或产权问题导致的经济损失。
2.应先取得房屋的使用权和控制权。通过实际占有和使用车库，可以在一定程度上增加购买者在法律纠纷中的筹码。
3.在买卖合同的条款中要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准。这可以确保卖方在约定时间内完成产权转移，否则将承担违约责任。
4.考虑到房价波动和政策变化，买卖双方应约定合理的违约金标准，并在合同中明确如何处理因政策变化导致的贷款政策、税费标准或交易资格变化等问题，可以确保双方在交易过程中能够灵活应对各种变化，减少纠纷和损失。
综上所述，无产权车库买卖存在诸多风险，购买者应谨慎对待。在交易过程中，应充分了解车库的产权状况，做好相应的合同签订工作，并采取有效措施降低风险。
