无产权证车库买卖合同不受法律保护，这类交易不仅缺少法律基础，还涉及多重风险。
1.首先，类似小产权房的交易，缺乏合法的权利转让凭证，买卖双方都可能面临权属纠纷。
2.其次，买方可能会承担无法二次交易、拆迁无补偿等后果。
3.最重要的是，若交易对象是无产权车库，那么根据《房地产管理法》的规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产是禁止转让的。
分析车库买卖合同的法律地位，需要区分是否具备产权证。
1.如果车库买卖合同与房屋买卖合同独立，且卖方确有车库产权，则该合同有效，可以办理产权证。
2.反之，如果车库无产权，合同中只涉及使用权的支付，则实际上属于租赁关系，而非买卖。
减少无产权车库交易风险，建议购买者采取两大策略：
1.一是在取得房产证前，尽量减少房款支付；
2.二是确保房屋使用权和控制权。
3.此外，买卖合同中需明确卖方提供房产证的时间，违约金标准，并考虑到政策波动、贷款变化、税费变动等因素对合同的影响
