对于房屋未装修是否需要交物业管理费的问题，答案是肯定的。
1.即使房屋尚未进行装修或入住，只要开发商已经符合交房条件并通知业主交房，业主从通知之日起即需开始承担物业费用。
2.这是因为物业公司的服务对象是整个小区，而非单个业主，其服务内容涵盖了小区的公共区域、设施设备的维护以及公共秩序的保障等，这些服务的提供并不因个别业主的入住情况而有所改变。
因此，无论房屋是否装修或入住，业主都应按时交纳物业服务费用。
找法网提醒，对于新房未入住的物业费计算方式，一般来说，如果业主已经与开发商办理了交房手续，那么无论是否入住，都需要按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
1.根据相关规定，对于未装修且未入住的房屋，业主可以与物业公司协商物业费用的打折事宜，具体折扣幅度视当地政策及物业公司规定而定，但最多可打五折。
2.这样的规定旨在平衡业主与物业公司之间的利益，既保障了物业公司的正常运营，也考虑到了业主的实际情况。
未交物业费可能会带来一系列不良后果。
1.根据《物业管理条例》的相关规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2.未交物业费还可能导致业主在小区内的信用受损，影响其在小区内的正常生活和交往。
3.物业公司可能会采取一些措施来催缴物业费，如限制业主使用小区内的某些设施或服务，甚至可能对业主的房屋进行停水停电等处理，给业主的生活带来不便。
