买房子交了定金之后多久交齐首付

　　买房子交了定金后，购房者可以在交完定金后的10至15个工作日内去交首付款。这一时间窗口的设置，旨在给予购房者一定的缓冲期，同时也确保了开发商在正式签约前已完成所有必要的法律手续。

　　值得注意的是，根据我国《民法典》的规定，定金合同自实际交付定金时成立，这为双方的交易提供了法律保障。

　　1.在交了定金并签订“认购协议书”后，购房者一般需要在接下来的7天内缴纳首期房款，并同时签订《商品房买卖合同》。这一流程确保了交易的连贯性和正式性。

　　2.在签订合同时，认购协议将作废，转而以正式的商品房买卖合同为准。

　　3.购房者需提交按揭所需材料，向银行申请按揭贷款。待银行审批通过并签订《按揭抵押贷款合同》后，贷款资金将发放，购房者则需按月偿还贷款。

　　找法网提醒，买房交定金注意事项有：

　　1.确认房产性质：在交付定金前，务必确认房产的性质，确保其具有交易资格。对于期房，应要求开发商出示预售许可证；对于现房，则应查验房产证。这是避免定金损失的第一步。

　　2.交定金非必经程序：购房过程中，交定金并非必须环节。双方经协商一致，可直接签订商品房买卖合同，以减少不必要的风险。

　　3.签订书面协议：交定金时，务必与开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，确保定金具有法律效力。口头承诺难以作为法律凭证，可能导致定金纠纷。

　　4.明确“定金”字样：协议中应明确标注“定金”二字，以避免与预付款、违约金等混淆。若写成其他名称且未明确其定金性质，则可能无法享受定金罚则的保护。

　　5.定金数额限制：定金的数额应在房屋成交金额的20%以内，超过部分不受法律保护。合理设定定金数额有助于保障双方权益，避免产生不必要的争议。