没有物业的小区漏水谁负责维修

　　对于没有物业的小区，当房屋出现漏水问题时，应寻求物业所有权方或社区的协助。

　　1.物业所有权方作为房屋的实际管理者，有责任对公共建筑部位进行维修。

　　2.若无法直接联系到物业所有权方，社区将扮演重要角色，负责联系房地产行政主管部门，查询并确定房屋的实际所有人，并依据维修基金的规定启动申请程序。

　　3.一旦获得批准，维修责任将明确交由物业所有权方承担，确保漏水问题得到及时有效的解决。

　　找法网提醒，申请维修基金修缮漏水问题，需遵循一定的流程。

　　1.由社区或相关机构向房地产行政主管部门提出申请，详细说明漏水情况及所需维修内容。

　　2.在获得批准后，将按照维修基金的管理规定，启动资金拨付程序。

　　3.需委托专业的施工承包商进行漏水部位的修缮工作，确保维修质量符合相关标准。

　　在整个过程中，应保留好相关票据和文件，以备后续审计和追责。

　　漏水修缮完成后，应确保维修质量符合相关要求，并设定合理的质量保证期。

　　1.在质量保证期内，若再次出现漏水问题，应及时联系施工承包商进行修复，直至问题彻底解决。

　　2.若因施工承包商的原因导致漏水问题反复出现，可依据相关法律法规追究其责任，并要求其承担相应的赔偿责任。

　　3.对于物业所有权方或社区在维修过程中的监管责任也应予以明确，确保维修工作的顺利进行和维修质量的可靠保障。