没有物业的老房子阳台挑樑外层脱落应该由谁负责维修？

更新时间：2024-05-13 11:27:27

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黄龙泉律师
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您好，这种情况应该由房东承担维修责任。

2024.05.12 09:58:30

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谢谢您。我们社区的房子就是没有收物业管理费的老房子，没有专项房屋维修资金。上一层住房的阳台挑樑外层水泥脱落了，房主坚决不出维修费用，她认为不是自己有意损坏的。还是非常感谢您。

2024.05.12 10:14:06

不客气！因为自己的房子损坏了，不能找到破坏人或者自己脱落的，就应该自己维修。

2024.05.12 10:21:01

您说的 “ 自己维修 ” 是指阳台的房东自己维修吗？谢谢您。

2024.05.12 17:01:14

是的，只要是他单独所有的阳台坏了，应该由他自己维修。

2024.05.12 18:33:52

尊敬的黄律师，您回答了我好几个问题，我非常满意，也非常感谢您。对您，我很愧疚，因为我没有微信支付，也没有支付宝，无法向您支付我应该支付的费用。请您告诉我如何支付费用，支付多少，我可以叫我的亲友帮忙支付。谢谢。

2024.05.12 18:53:51

尊敬的黄律师，您回答了我好几个问题，我非常满意，也非常感谢您。对您，我很愧疚，因为我没有微信支付，也没有支付宝，无法向您支付我应该支付的费用。请您告诉我如何支付费用，支付多少，我可以叫我的亲友帮忙支付。谢谢。

2024.05.12 18:53:51
张伟律师
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根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿，一般保修期限为5年。　　相反，过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。

2024.05.13 11:27:27

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湖北昭福律所律师
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2024.05.13 09:13:26

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挑樑外层脱落的维修责任需根据保修期判断。保修期内可向建设单位索赔；超过保修期，则视有无住房专项维修资金而定，或业主共同承担。依据《民法典》规定，维修资金可用于外墙维修。

2024.05.12 06:56:09

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维修责任由保修期和是否有专项维修资金决定。保修期内找建设单位，过保后看资金情况，三分之二业主同意即可使用或业主共担。

2024.05.12 06:56:26

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根据保修期和资金情况定责。保修期内由建设单位负责；过保后，有专项维修资金需业主同意后使用，无资金则业主共担。操作包括申请使用资金或协商费用分摊。

2024.05.12 06:57:32

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