没有物业的老旧小区，连接上下楼的主管道漏水了，维修费用谁负责

更新时间：2024-04-11 17:45:29

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王秋荣律师
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您好，应该是启动公共维修基金进行修复。

2024.04.11 17:45:29

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盈科王雨昕律师
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您好，问题可以得到解答

2024.04.07 16:47:03

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对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状

2024.04.07 16:06:54

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地下车库漏水维修费用物业承担。物业负责维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理，物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备等，物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，物业管理安全，物业公司应当保障业主和房屋使用者的人身财产安全，如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
地下车库漏水可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，投诉前做好相应工作，尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交，清楚与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是什么，证据要充分完整，写信投诉，然后投递到相应的部门，达到投诉的目的，也可以通过网上投诉，把意见写下来，然后等待相应的部门处理即可。
：《物业管理条例》第十七条法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。

2024.04.07 16:07:33

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法律分析：对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状

2024.04.07 16:07:34

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宋学斌律师
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这种情况通常由业主共同承担或按房屋专有部分占建筑总面积的比例分摊。如果没有明确物业管理责任划分，则可能需要全体业委会协商解决或者通过小区公共收益来筹集资金

2024.04.07 16:26:00

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王锋律师
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如果是自己的原因，当然自己负责，如果是因为房东修缮问题，是可以要求房东进行维修的。如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼

2024.04.08 11:25:00

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