1.农村宅基地不建房，自批准之日起2年后没收，视为作废。这一规定主要基于土地资源的有效利用和管理的考量，避免土地资源的浪费。
2.如果申请人与村委会在协议中有特别约定，且该约定不违反法律法规，则可能不受此限制。
但总体而言，法律对宅基地使用时效的直接规定较少，多由村委会根据当地实际情况制定相应政策。
找法网提醒你，对于宅基地空闲超过2年的情况，村集体有权依据相关法律法规及政策规定进行处理。一般来说，处理方式主要包括以下几种：
1.直接收回宅基地使用权，将其纳入村集体土地管理范围；
2.根据当地实际情况，对空闲宅基地进行合理利用规划，如转为公共设施用地或进行其他形式的开发利用；
3.对于因特殊原因暂时无法建设的宅基地，可以与申请人协商延长使用期限或采取其他补救措施。
在处理过程中，应充分尊重农民的合法权益，确保处理结果的公正性和合理性。同时，也应加强宣传教育，提高农民对宅基地管理的认识和重视程度，共同促进土地资源的合理有效利用。
