自己的宅基地不让建房合法吗

更新时间:2021-09-23 14:59
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导读:
大家肯定都知道,现在国家将土地所有权收归国有,除了国家还有村集体组织享有土地所有权,宅基地就是村组织成员享有使用权的用益物权的一种。宅基地是农村集体村民建房的主要用地,符合条件的村民要建房的,可以申请使用宅基地的,使用宅基地是有一定要求的,那么自己的宅基地不让建房合法吗?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
一、

自己的宅基地不让建房合法吗

  我国土地管理法规定,村民是有权使用宅基地兴建房屋的,如果宅基地是依法取得的,不让盖房屋是不合法的,村民可以向乡镇政府投诉。

  《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  《村民委员会组织法》第三十六条 村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。

  乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的,由上一级人民政府责令改正。

 自己的宅基地不让建房合法吗 

二、

申请宅基地的条件

  农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

  农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:

  (一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

  (二) 外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

  (三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

  农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

  (一) 年龄未满十八岁的;

  (二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

  (三) 出卖或者出租村内住房的。

三、

宅基地被征收能否要求另行审批宅基地

  目前我国法律对宅基地被征收,能不能另行审批一处宅基地是没有规定的,但在实践中一般是允许的,因为征收宅基地并不是村民出卖、出租住房的情形。

  《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于自己的宅基地不让建房合法吗的相关内容,希望对您有所帮助。 我国土地管理法规定,村民是有权使用宅基地兴建房屋的,如果宅基地是依法取得的,不让盖房屋是不合法的,村民可以向乡镇政府投诉。大家如果还有其他法律问题,欢迎上找法网咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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县里不让在老宅基上建房合理吗?
农村不让盖房子,不是国家规定的,农村可以盖房子,但要符合城乡规划,且要履行有关法定程序。“不让盖房”一般会有以下原因,比如未批先建构成违建;在原宅基地上重建房屋造成超占;未按批准面积建房造成超占;宅基地空闲超过两年以上等。
没有宅基地可以建房吗
有宅基地证可以盖房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施,但宅基地使用权人在本村其他地方有已建房屋的不可以重新盖房。<br/>
请问现在我在自己的宅基地上建庙合法吗?
法律分析:政策上没有明文规定是否允许修建祠堂,但是需要到当地的相关部门办理申报和审批的手续,具体是先要到民宗部门咨询,如果合法,需要到国土部门办理用地手续,经审批后方可修建。 祠堂是儒家祭祀祖先或先贤的场所。 祠堂有多种用途,主要用于祭祀祖先,此外作为各房子孙办理婚、丧、寿、喜等的场所。值得注意的是族亲们有时为了商议族内的重要事务,也常在祠堂进行。
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黄昭能律师
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12分钟前
你要咨询的问题可以解答,因为要详细给你解答,需要你详细说一下情况哦。
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肖仁军律师
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若有证据可报案处理。若是民事纠纷,可诉讼解决!供您参考!
刘威龙律师
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