交完契税之后还有什么流程
更新时间：2024-11-10 05:40
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导读：
交完契税后，需向开发商领取房屋权属登记申请表等资料，然后缴纳维修基金，该费用根据房屋情况收取。之后，携带相关资料办理产权证。
一、
交完契税之后还有什么流程
在完成了契税的缴纳之后，房产交易流程中还有一系列后续步骤需要完成：
1.需要向开发商领取相关的房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票以及办理土地证的图等资料。
2.需要缴纳维修基金，这一步骤是为了确保未来房屋维修有充足的资金支持。提供必要的资料后，维修基金会根据房屋面积和是否带有电梯等因素进行收费。
3.完成维修基金的缴纳后，下一步就是办理产权证。
二、
契税办理后如何领取资料
1.契税办理完成后，您并不需要单独去领取契税相关的资料，因为这些资料在您办理契税时已经提交并留档。但如果您需要这些资料的复印件或其他形式的证明，可以向相关部门进行申请。
2.而在整个房产交易过程中，您需要领取和保存的资料主要包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、维修基金发票、契税发票等。
这些资料将在后续的产权证办理等流程中起到重要作用。
三、
办理产权证需要哪些材料
找法网提醒，办理产权证是房产交易的最后一步，也是最重要的一步。
1.在办理产权证时，您需要提供一系列的材料，包括办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约等。
2.如果您是首次购房，还需要携带相关的婚姻状况证明和身份证件等。
3.如果您是通过贷款购房，还需要提供抵押登记申请表、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同等相关资料。所有提供的资料都需要原件和复印件，以便相关部门进行查验和存档。
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契税交完怎么办理退税？
办理契税退税需提供的证件：
1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；
2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；
3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；
4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；
5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；
6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；
7、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件
8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份
9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
全款交完，契税一个月必须交完嘛？
契税完税按以下比例缴纳：90平内契税按1%的税率缴纳、农村户口免征；90平~140平内契税按
1.5%的税率缴纳；超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率缴纳。<br/>
法律依据：<br/>
《契税暂行条例》第三条<br/>
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。<br/>
第八条<br/>
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。<br/>
第九条<br/>
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
