面对小区物业不作为业主该怎样维权

　　面对小区物业的不作为行为，业主可以采取以下一系列措施来维护自己的权益。

　　1.业主可以向物业公司提出投诉，要求其对问题进行整改。

　　2.如果物业公司未能及时响应或处理，业主可以联合其他业主，通过业主委员会来行使集体权利，要求物业公司改进服务质量。

　　3.在物业不作为的情况下，业主还可以选择向相关主管部门进行举报。

　　4.市房管局作为物业管理的行政主管部门，负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用档案及重大物业管理矛盾纠纷的处理。

　　5.业主可以向市房管局反映物业的不作为行为，要求其进行调查和处理。

　　6.除了以上措施，业主还可以选择自行寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的权益。

　　找法网提醒您，小区物业的职责与义务主要包括以下几个方面：

　　1.对房屋及配套设施设备进行维修、养护和管理；

　　2.对小区内的环境卫生、绿化、秩序等进行维护和管理；

　　3.对小区内的公共设施进行维护和管理；

　　4.协助公安机关做好小区内的安全防范工作；

　　5.配合相关主管部门做好物业管理区域的规划、建设、验收和交接工作等。

　　在房屋尚在保修期内，物业应协助业主与开发商进行沟通协调，及时反映业主遇到的问题并传达开发商的答复，超出房屋保修期后，物业应负责小区公共设施的维护和管理工作。