婚前买房写两个人名字分手应当怎么分

更新时间:2024-10-21 22:35
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导读:
婚前买房写两个人名字分手应当协商或通过法律程序进行分割。有婚前财产协议按协议分割,无协议则法院将根据《民法典》规定,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
一、

婚前买房写两个人名字分手应当怎么分

  在婚前买房时,若房产证上写有两个人的名字,分手后对于房产的分割需根据双方协商或法律程序来决定。

  1.双方可以就房产的分割进行协商,如达成一致,则按照协议执行,若协商不成,则可以寻求法律途径解决。

  2.在法律程序中,若存在婚前财产协议,则按照协议约定的办法进行分割。

  3.若无协议,人民法院将根据《民法典》第一千零八十七条的规定,结合财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

  4.通常情况下,人民法院会将房屋判给一方使用,而另一方则获得相应的价款。

二、

婚前购房合同两人名离婚房产处理

  找法网提醒您,对于婚前购房合同上写有两个人名字的情况,在离婚时房产的分割需根据具体情况进行处理。以下是一些常见的处理方式:

  1.若一方在登记前全款买房并登记在自己名下,则视为个人财产,除非另有约定,否则离婚时不予分割。

  2.若一方在登记前全款买房但登记在双方名下,则视为夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院将进行分割。

  3.若房屋是登记前贷款购买并登记在一方名下,但用共同财产还贷的,则离婚时房产归登记方所有,但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。

  4.若房屋是一方父母在登记前为子女购买的,则视为对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,否则离婚时不予分割。

  5.若房屋是登记前双方父母购买的,则离婚时按照各自父母的出资比例进行分割。

婚前买房写两个人名字分手应当怎么分

三、

婚后加名的婚前房产离婚分割

  1.婚后若在婚前房产的房产证上加上了另一方的名字,则该房产一般被视为夫妻共同财产。

  2.在离婚时,对于这类房产的分割,双方可以先进行协商。若协商不成,人民法院将根据具体情况进行处理。

  3.处理方式包括:

  (1)若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,则应当准许;

  (2)若一方主张房屋所有权,则由评估机构按市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿;

  (3)若双方均不主张房屋所有权,则根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

  这一规定在最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条中有明确规定。

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婚前买房写两个人名字分手如何分
婚前买房写两个人名字分手,该房产属于夫妻共同财产,双方应协商处理。可以约定一方享有所有权,并承担债务,同时对另一方进行补偿。达成合意的,应当签订离婚协议。 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;若协议不成,人民法院将依据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 在婚姻关系存续期间,夫妻所得的下列财产为共同财产,归双方共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。 婚姻关系存续期间,若存在以下情形,夫妻一方有权向人民法院请求分割共同财产: (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,而另一方不同意支付相关医疗费用。
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