单方面解除租赁合同的情况主要包括以下几种：
1.当出租人未能在合理期限内交付租赁物，经承租人催告后仍未交付，承租人有权解除合同。
2.若出租人交付的租赁物不符合约定，导致承租人无法实现承租目的，承租人可以解除合同。
3.出租人提供的租赁物存在缺陷，威胁到承租人安全时，承租人有权解除合同。
4.当承租人未按照约定方法或租赁物性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可以解除合同。
5.如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。
6.当承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以在合理期限内要求承租人支付；若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
对于不定期租赁合同，当事人有权随时解除合同，但应提前通知对方，确保在合理期限内通知对方。不定期租赁合同主要包括以下三种情形：
1.租赁合同中未约定租赁期限的。
2.租赁期限超过6个月但合同未采用书面形式的。
3.租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物而出租人未提出异议的。
房东可以在以下情况下单方面解除租赁合同：
1.承租人未按照约定的方法或租赁物性质使用租赁房屋，导致房屋受损。
2.承租人未经房东同意擅自将房屋转租。
3.承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，且经房东催讨后，在合理期限内仍未支付租金。
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