租房，单方面解除合同的问题

更新时间：2022-12-05 13:40:47

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租房，单方面解除合同的问题

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桂传民律师
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根据《民法典》规定，不管当事人有没有协商一致，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的，如因自然灾害导致房屋损毁而不能出租的，当事人可以解除合同;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如租赁期本应9月到期，但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋，要求立即搬走，那么承租人就可以解除合同并要求赔偿;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如承租人两个月未交租金，出租人催告后仍未补交，那么出租人即可解除合同并要求赔偿;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

2022.12.02 16:16:47

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曲林达律师
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你好，可以详细描述一下你的问题吗？是你还是对方想单方面解除合同？是在什么样的情况下要解除合同呢？

2022.12.02 12:58:21

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黄龙泉律师
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您好，如果租金不是很多，合同约定的违约责任不是很大，我建议双方协商解决，因为打官司可能不划算。

2022.12.02 15:05:29

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刘莹律师
服务地区：湖北-武汉 139-7102-5877

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你好，你是房东还是承租方？因为什么原因要单方解除？需要了解具体情况才能帮您解答

2022.12.02 11:37:13

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李琴律师
服务地区：湖北-武汉 180-6401-4480

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您好，单方面解除合同，依据合同上的违约责任就可以了

2022.12.02 11:19:19

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黄辉律师
服务地区：湖北-武汉 180-6401-4480

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您好您这边的解除合同的相关条款是怎么约定的呢

2022.12.02 13:16:57

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石佳佳律师
服务地区：湖北-武汉 185-0274-7533

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你好，请问是由于什么原因要解除合同？1

2022.12.02 11:16:28

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我是房东，租客无理由，说是不想租了

2022.12.02 11:17:39
邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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你好，可以看看合同中的违约责任

2022.12.04 14:13:50

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根据法律规定，租房单方面解除合同构成违约的，需要承担违约责任。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022.12.02 10:57:51

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单方面解除合同，按照合同约定来处理就好

2022.12.02 11:42:35

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黄郑周律师
服务地区：湖北-武汉

您好！单方面解除合同按照合同违约内容来执行。

2022.12.02 11:24:06

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李正霞律师
服务地区：湖北-武汉

你好，单方解除了劳动合同是什么问题呢

2022.12.02 16:35:01

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陈韬律师
服务地区：湖北-武汉

你好，单方面解除合同，对方可以要求支付违约金

2022.12.05 13:40:47

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