婚后买房,但由一方出资,房产权属的归属取决于出资的性质。
1.若是以个人财产出资购买,那么房子应归出资方所有,因为个人财产在婚姻关系中并不会自动转化为共同财产。
2.即使将个人存款用于购房,转化后的房产依然属于个人财产。
1.在夫妻关系存续期间购买的房产,若夫妻双方没有明确的约定,即便房产证上只登记了一方的名字,也应视为夫妻共同财产。
2.这主要基于夫妻共同财产制的原则,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非另有约定或法律规定,否则均属于共同财产。
3.如果房产是由双方父母共同出资购买,且产权登记在一方子女名下,那么该房产可按照各自父母的出资份额按份共有。
这种情况下,除非当事人另有约定,否则房产不会直接认定为夫妻共同财产。
在离婚时,对于属于夫妻共同财产的房产,需要进行合理的分配。
1.如果一方希望拥有房屋所有权,需要首先由评估单位对房产进行评估,然后根据评估价值对另一方进行补偿。
2.如果双方都希望拥有房屋所有权,可以通过竞价方式决定归属。如果双方都不想要房产,人民法院会进行拍卖,并对拍卖所得进行分配。
3.需要注意的是,如果房产是由一方父母出资购买并登记在该方子女名下,那么该房产不属于夫妻共同财产。在这种情况下,房产的分配将遵循不同的规则。
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