建筑工程中的借用资质与挂靠存在明显的区别。
1.在行业的定义上不同。
（1）挂靠更多地被视作建筑行业的专业术语，它描述的是施工单位在一定时间内借用另一个施工企业的名义承接工程的行为。
（1）借用资质则主要出现在投标过程中，指的是投标人为参与投标，借用符合要求的资质证明材料，并领取法人代表授权书，借用公章，以合法身份参与投标的行为。
2.两者的行为模式也不同。
（1）挂靠主要是被挂靠方通过出租、出借资质证书等方式，允许他人以本单位名义承接工程，并收取管理费。
（2）借用资质则更多地表现为单位和集团在没有施工企业资质的情况下，借用有施工资质的企业的名义承揽工程。
借用资质的情形主要包括以下几种：
1.没有资质的单位或者与该施工单位没有订立劳动合同、没有建立劳动工资或社会养老保险关系的个人，他们可能会借用其他施工单位的资质进行工程承揽。
2.专业分包的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承包单位，但建设单位依约作为发包单位的除外。
3.劳务分包的发包单位不是该工程的施工总承包、专业承包单位或专业分包单位。
这些都是典型的借用资质的情形。
挂靠的法律后果是严重的。
1.法院有权收缴双方因履行挂靠合同的非法所得。
2.被挂靠人可能会受到行政处罚，包括责令停业整顿，降低资质等级等。
3.如果情节严重的，还可能被吊销资质证书。
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