二手经济适用房能买吗

更新时间:2024-04-22 13:30 找法网官方整理
导读:
购买二手经济适用房需注意,已住满5年的条件较宽松,未住满5年则需满足购买条件和补交费用。了解经济适用房相关政策,助您做出明智购房选择。
一、

二手经济适用房能买吗

  对于二手经济适用房能否购买的问题,答案是可以购买的。但需要注意的是,购买二手经济适用房需要满足一定的条件。

  1.购买已住满5年的经济适用房,不需要符合购买经济适用房的特殊条件,除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。

  2.而购买未住满5年的经济适用房,则需满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。

二、

5年外经济适房购买

  1.对于已住满5年的经济适用房,购买时不需要符合购买经济适用房的特殊条件。这意味着,只要符合一般的购房条件,就可以购买此类二手经济适用房。

  2.购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。

  因此,对于购房者来说,购买已住满5年的经济适用房,相对来说条件较为宽松。

二手经济适用房能买吗

三、

未满5年适房条件限制

  对于未住满5年的经济适用房,购买时则需要满足一定的条件。

  1.购房人需要满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。

  2.所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款。

  这意味着,如果购房人购买的二手经济适用房超过了核定的购房标准,就需要按照规定补交相应的费用。

  3.所购房屋仍按照经济适用住房产权管理,即仍需要遵守经济适用房的相关政策规定。

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