1.经济适用房，是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，享受国家优惠政策的住宅。这类住宅的特点是价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力，同时具有一定的社会保障性质。
2.经济适用房的用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，各种经批准的收费也实行减半征收，出售价格则实行政府指导价，按照保本微利的原则确定。
因此，经济适用房相对于商品房来说，具有经济性、保障性和实用性的显著特征。
购买经济适用房需要经过以下三个步骤：
1.申请：居民需要向市、县人民政府经济适用房主管部门提出申请，并提交家庭户口本、身份证、收入证明和住房证明等相关材料。
2.审批：市、县人民政府经济适用房主管部门在收到申请后，会对提报的材料进行核查，确认其完整性和真实性。如果材料齐全、属实，会在规定时间内完成审批。
3.公示：审批合格的申请人名单会进行公示，公示期一般为10个工作日。公示期间，如果有投诉，经济适用房主管部门会会同有关部门进行调查、核实。
这一流程是为了保证经济适用房政策能够真正落实到中低收入家庭，引入社会监督手段，确保购房资格的公平、公正和公开。
申请经济适用房需要满足一定的条件，这些条件在各地可能有所不同，但一般包括以下方面：
1.户籍要求：申请人需要具有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。
2.住房要求：申请人需要是无房户或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。
3.收入要求：申请人的家庭收入需要符合市、县人民政府划定的收入线标准。具体的收入线标准会根据当地的实际情况进行制定，以确保中低收入家庭能够受益。
4.其他要求：除了以上三个方面的要求外，市、县人民政府还可能规定其他条件，如年龄、婚姻状况、社会保险缴纳情况等。
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