新房漏水问题的赔偿方案涉及多个方面。
1.若存在漏水事实，不论原因如何，对楼下住户造成妨碍的，应立即采取措施停止侵害。
2.在责任主体方面，楼上住户有提供维修协助的义务，若不履行此义务导致损失扩大，应承担赔偿责任。
3.关于维修费用的承担，需先查明漏水原因，再进行责任划分。
确定责任主体时，首先要明确管道的管理职责。
1.公共设施应由物业负责，费用从维修基金中支出，非公共设施则需区分专有部分和共有部分。
2.专有部分由专有权人负责管理维护，而共有部分的管理维护职责则存在争议，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用义务，楼下作为受益人也有相应义务。
3.要查明漏水原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。
4.如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，应承担侵权责任。
在责任承担方面，开发商和物业都可能涉及。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：
1.保修期内非人为原因造成的漏水，开发商应承担全部责任。
2.而物业若存在疏于管理或未及时处理问题导致损失扩大或更严重问题的情况，也应承担责任。
3.例如，管道堵塞虽非物业造成，但物业公司应定期检查和清理，若未做到可追究其责任，楼上违法装修而物业未制止的，可要求物业赔偿损失。
总之，在处理新房漏水问题时，应综合考虑各方面因素，明确责任主体和承担方式，以维护各方权益。若问题复杂，建议寻求专业律师的法律咨询服务。
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