隐瞒房屋被查封或抵押的事实，对房屋进行买卖，并非法占有他人购房款的，确实属于诈骗行为。
1.依据我国《刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的处罚；
2.数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
3.数额特别巨大或有其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产的处罚。
对于查封房的买卖，法律有明确的限制和规定。
1.根据《城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。
2.对于已经抵押的房屋，抵押人必须明确告知抵押权人房屋已抵押的事实，否则将承担相应的法律责任。
3.如果抵押房屋在抵押期间被拆除，抵押人应及时通知抵押权人，抵押权人有权要求抵押人提供其他房产重新设定抵押或提供其他方面的担保。
当房屋抵押纠纷发生时，可以通过以下几种途径进行处理：
1.协商解决：当事人可以通过友好协商的方式解决纠纷，这既节省时间又节省成本。
2.调解解决：如果协商无果，当事人可以向调解组织申请调解，调解员会帮助当事人达成和解协议。
3.仲裁解决：如果调解无果，当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁结果具有法律效力，当事人必须履行。
4.诉讼解决：如果仲裁无果或当事人不愿意仲裁，可以向人民法院提起诉讼。法院将依法对纠纷进行判决。
房屋买卖中的法律风险不容忽视，你对卖查封房的法律问题还有哪些疑问？欢迎在找法网提出，我们将为你提供法律支持。
