您好！被法院查封了房，开发商偷偷地卖，违法吗？

更新时间：2023-05-07 20:21:20

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开发商卖查封的房子，需要对受害人承担损失赔偿责任。还有可能构成刑事犯罪，承担相应的刑事责任。
根据我国《刑法》规定，隐藏、转移、变卖、故意毁损，已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
开发商故意隐瞒所售房屋已被查封的行为，应当予以严厉制裁。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封，或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。
此条是效力性的禁止性规定，任何开发企业必须无条件遵守，开发商故意隐瞒所售房屋已被查封，将房屋出售给买受人的行为，应当得到法律的制裁与严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十四条【非法处置查封、扣押、冻结的财产罪】隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

2023.05.07 20:20:53

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法律分析：打官司期间，已经被查封的房屋是不能私自出售的，否则，造成的后果，由购买人自己承担。根据《最高人民法院房屋查封规定》，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。法律依据：《最高人民法院房屋查封规定》
第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

2023.05.07 20:21:18

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既然能够卖出，说明当时房子并没有被查封（否则无法完成过户），即使事后被查封，一般也不负刑事责任，只是民事的违约责任，只是合同违约，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。刑法第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2023.05.07 20:21:20

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