交了定金不退不一定是诈骗。根据法律规定，定金不退的情况需根据具体情况判断。
1.如果是因为给付一方违约导致定金不退，这是合法的，收受定金一方有权不退还。
2.如果是因为收受定金一方违约，其不退定金的行为则属于违约行为，一般不认定为诈骗行为。
定金罚则的适用需要满足一定的条件。
1.当事人之间必须有设立定金的合意，即定金合同必须成立。定金合同成立的前提是当事人双方就定金的数额、币种、交付期限、支付方式等达成合意。
2.定金必须实际交付，定金合同从实际交付定金时起生效。
3.因一方原因导致商品房买卖合同无法订立的，才能适用定金罚则。
4.定金罚则并非在所有情况下都有效，如因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
1.在购房过程中，购房者需要注意防范定金问题。
2.由于房地产市场求大于供的客观状况以及购房者与房地产商之间的信息不对称，购房者往往容易吃亏。
3.为了维护自己的合法权益，购房者在购房时应寻求法律界和专业人士的帮助，并在签约和协商过程中注意保护自己的权益。
4.购房者还需要了解定金罚则的适用条件和免责事由，以便在发生纠纷时能够维护自己的权益。
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