个人房屋抵押贷款的利率并非固定不变，而是因贷款银行和贷款条件的不同而有所差异。
1.如果是5年以下（含5年），房产抵押贷款利率则是6.65%；
2.如果是5年以上，贷款利率则是6.8%。
要计算贷款利息和还款金额，可以通过个人房产抵押计算器，按贷款金额、贷款年限以及已告知的贷款利率便可直接计算出来。
1.在办理房屋抵押贷款时，贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%。
例如，如果您想贷10年，那么利率就是8.613%。
2.有些银行则执行的是央行同期同档利率的基准利率，同样以贷款10年为例，利率为7.83%。这显示了不同银行在贷款利率上的差异。
在个人房屋抵押贷款中，还款方式的选择也是影响贷款利率的一个重要因素，等额本息和等额本金是两种常见的还款方式。
1.等额本息还款法每月还款金额相同，适合收入稳定的借款人；
2.等额本金还款法则是每月还款金额逐渐减少，适合贷款初期还款能力较强的借款人。
具体选择哪种还款方式，需要根据自身的经济状况和还款能力来决定。
综上所述，个人房屋抵押贷款的利率因银行、贷款条件等因素而异。
在选择贷款银行和还款方式时，借款人需要综合考虑自身的经济状况、还款能力等因素，以选择最适合自己的贷款方案，借款人也应了解相关法律法规和条例，确保自己的权益得到保障。
除了招商银行和中国银行，还有哪些银行提供个人房屋抵押贷款？在找法网上，你可以找到更多银行及其贷款政策，为你的贷款决策提供更多参考。
