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用房产抵押贷款,可以贷到多少?
更新时间:2024-02-03 16:39:18
问题描述:
用房产抵押贷款,可以贷到多少?
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用 房子做抵押 办理抵押贷款,具体可以贷到多少金额,得看抵押房屋的价值有多高。像商品住宅抵押的话,一般可以贷到房屋价值的百分之七八十;而写字楼、商铺抵押的话,通常可以贷到百分之六十左右;若是抵押工业厂房,则可以贷到百分之四五十的样子。
除此之外,还会考虑借款人的综合资信水平、还贷能力等多个方面。一般资信越优良的借款人,越能助力获批到高额度。
2024.02.03 15:54:08
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房子抵押贷款能贷多少:
1、一般来说,抵押的房产不同,
房屋抵押
贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
希望能帮到你。
2024.02.03 15:54:19
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房子抵押贷款能贷多少,最终还是要看房子本身的价值。如果房子的估值越高,贷款的金额就会越大,但是不得超过所购商业用房价格或评估价格(两者取低者)的60%,借款人为
法人
的,贷款额度同时不得超过借款人净资产的50%。
法律依据法律依据:《中国农业银行关于印发的通知》
第八条
贷款额度。不得超过所购商业用房价格或评估价格(两者取低者)的60%,借款人为法人的,贷款额度同时不得超过借款人净资产的50%,并纳入借款人最高综合授信额度内。
2024.02.03 15:54:50
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孟炤辰律师
服务地区:湖南-长沙
这个主要是看房子的评估价值
2024.02.03 16:39:18
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那如果抵押期间房子价值上涨,可以做二次抵押吗?二次抵押要抵押给谁呢?
2024.02.03 16:41:33
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