农村违法建筑的认定依据主要来源于两部重要的法律:城乡规划法和土地管理法。
1.从实体法的角度看,这两部法律为地方政府部门提供了界定违章建筑的主要依据。建筑物作为土地上的附着物,其存在与土地密不可分,因此,土地管理法的实施能有效限制违章建筑的产生。
2.而城乡规划法则针对城市规划区内的建筑物、构筑物等工程建设进行了明确规定,对于违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施,均被视为违法建筑。
1.“违法建筑”一词从字面上理解,指的是违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施。
2.其中,“违反规划违法建筑”特指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。
3.《城乡规划法》第四十条明确规定,在城市、镇规划区内进行建筑物建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。
获取规划许可证是确保建筑合法性的关键步骤。
1.如前所述,根据我国《城乡规划法》的规定,任何在城市、镇规划区内进行的工程建设,无论是单位还是个人,都必须向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。
2.这一“应当”的规定是法律强制性规定,是进行工程建设的必备条件。若未能取得规划许可证,则建设行为将视为违法,所建工程设施将被认定为违法建筑。
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