定金合同通常被视为要式合同。
1.要式合同是指根据法律、行政法规的规定，或者当事人的约定，必须采取一定形式的合同。这种形式可以是书面形式、口头形式或其他形式。
2.对于定金合同，往往需要通过书面形式来明确双方的权利和义务，以确保合同的合法性和有效性。
因此，定金合同通常被视为要式合同。
定金合同的成立要件包括以下几个方面：
1.双方已经就合同的内容达成合意。这意味着双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致。这是合同成立的实质要件，也是合同成立的基础。
2.合同一方已经履行了其主要义务。这表明当事人承认合同的存在，并且已经进入到履行合同的阶段。定金合同的主要义务通常包括支付定金等。
3.合同另一方接受履行。接受履行表明另一方已经承认对方的履行行为是对合同的履行，这显然是以合同存在即合同成立为前提的。
定金要式合同的种类主要包括不动产合同和有关特殊动产的合同。
1.不动产合同是指涉及不动产（如土地、房屋等）的合同。根据《土地管理法》等法律法规的规定，不动产合同必须采用书面形式，并进行登记，否则不具有法律效力。
2.有关特殊动产的合同是指涉及特殊动产（如汽车、飞机等）的合同。在涉及这些财产的转让、抵押等合同时，法律要求必须采用书面形式。
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