在交房后，如果房子出现问题，首先应当确定问题是否处于房屋质量保修期内。
1.若处于保修期内，建议首先与开发商进行协商沟通，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。
2.如果问题确实存在且需要专业评估，可以寻找专业机构进行质量评估。
3.若开发商未能履行其维修责任，你可以联系当地质检站进行投诉，要求其介入处理。
在处理房屋质量问题时，我们需要依据相关法律法规进行操作。
1.《中华人民共和国民法典》第八百条规定：
如果勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、给发包人造成损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，并减收或者免收勘察、设计费，同时赔偿损失。
2.《中华人民共和国民法典》第八百零一条也明确指出：
如果因施工人的原因导致建设工程质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理、返工或改建。如果因此造成逾期交付，施工人应当承担违约责任。
1.当房屋出现质量问题时，如果问题严重且无法修复，你可以考虑追究开发商的违约责任。
2.根据合同约定，你可以要求开发商支付约定的违约金或赔偿你因此造成的直接经济损失。
3.对于无法协商或确定的质量问题，你可以申请房屋评估机构进行鉴定，并根据鉴定结论来确定责任归属。
4.如果开发商未能履行其维修责任或拒绝承担责任，你可以向当地质检站或相关部门投诉，要求其介入处理。
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