当房子被开发商抵押时，购房者有权要求退房并要求开发商赔偿损失。
如果开发商隐瞒了房屋已抵押的情况，购房者可以依据《民法典》规定，解除房屋买卖合同，并要求开发商返还已付的购房款及利息，同时承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果开发商将房屋抵押给银行或其他债权人，可能会产生一系列后果。
1.购房者在购买房屋时可能会面临无法办理产权证的风险，因为抵押房屋在解除抵押前无法办理过户手续。
2.如果开发商无法按时偿还债务，抵押房屋可能会被债权人收回并进行拍卖，导致购房者失去房屋所有权。
3.如果开发商存在欺诈行为，隐瞒房屋已抵押的情况，购房者可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿损失。
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