购房合同更名有些什么手续
更新时间：2024-04-01 20:00
找法网官方整理
导读：
购房合同更名有些什么手续？购房合同更名需遵循法律流程，包括征得开发商同意、重新签订合同并备案等。同时，处理发票和税费问题也需谨慎。
一、
购房合同更名有些什么手续
购房合同更名需要经过一系列的手续。
1.必须征得开发商的同意，并撤销原合同。
2.在开发商同意后，双方需要再次签订合同，并进行重新备案。这个过程中，还需要注意处理发票和税费等相关问题。
3.根据相关法律法规，合同备案后是不能进行更名的。
因此，在购房合同更名过程中，必须严格遵守相关法律法规，并遵循开发商的要求进行操作。
二、
更名流程及风险
购房合同更名的流程相对复杂，且存在一定的风险。
1.需要征得开发商的同意和配合，这是整个更名流程的前提。如果开发商不同意，更名流程就无法进行。
2.如果原合同已经备案，那么根据相关法律法规，就无法进行更名。
3.在更名过程中，还需要注意处理发票和税费等相关问题。如果处理不当，可能会导致更名失败或者产生不必要的纠纷。
4.在购房合同更名过程中，还需要注意防范风险。
（1）一方面，需要遵守相关法律法规和开发商的要求，避免违反规定导致更名失败或者产生法律风险。
（2）另一方面，需要谨慎处理发票和税费等相关问题，避免因为处理不当导致经济损失或者产生纠纷。
如果在购房合同更名过程中遇到疑问或者困难，可以通过在线法律咨询服务寻求帮助。找法网提供律师在线咨询服务，可以为您提供专业的法律建议和帮助。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
房产更名需要办理什么手续？
房屋更名需要的手续包括：签订转让、买卖、赠予、继承等协议，并携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请。之后，需到税务窗口进行审税，并在缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。完成登记后，不动产登记机构会向申请人核发不动产权属证书或登记证明。此外，在房地产转让或变更时，还需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。若法律另有规定，则需按照相关法律规定办理。
房屋更名要的手续是哪些
房产更名的手续：
1.直接签订赠与合同，可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和 房屋产权证 书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续；
2.通过继承方式更名。要带上死亡证明， 继承权公证 、产权证和继承人身份证 办理不动产 过户登记。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第二十五条 婚姻关系存续期间 ，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、 住房公积金 ;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的 基本养老金 、 破产安置补偿 费。
房主过世，房子更名需要什么手续呢？
法律分析：您的位置 : 法律快车 > 法律视频说法 > 房产更名需要什么手续？
房产更名需要什么手续？
房产更名需要的手续：
1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格；
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》；
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
